近日，《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》正式发布。

在该文件中提到，深化税收制度改革，完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。

需要注意的是，这里的直接税主要指个人所得税和房地产税。

意见中还提出将建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度，稳妥推进房地产税立法，健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税源，稳步扩大地方税管理权。

其中，完善综合与分类相结结的个人所得税制度意味着列入自行申报的类别会越来越多，征管制度越来越严密。

事实上，关于房地产税立法的消息近几年一直不绝于耳，但是由于房地产行业自身存在复杂性，因此也并没有得到落实。

此次上述意见的发布，到底释放了哪些信号？对此有业内人士分析房产税的用途主要在于调节收入分配，特别是个人财富集聚，起到促进社会公平的作用，同时，筹集财政收入，满足政府提供公共服务的需求。

那么房地产税立法是否意味着房价下调？

关于这个问题，其实不然。房地产税立法并不直接造成房价下降，其最重要的目的在于维持各地方收入稳定，实现房地产行业良性健康发展。

当然，目前对于我们个人来说，房地产税或许对于拥有多套房的高收入人群影响更大；如果只是一两套房的群体来说个人认为影响不是很明显。

当前房地产税立法进度如何？

从立法进度上来看，考虑到房地产税涉及的问题比较复杂，当前还是处于起草阶段。

根据专家分析，今年房地产税提交全国人大审议并公开征求意见的可能性较小，需要考虑多种因素，如：社会对此达成共识，国内经济环境、纳税人承受能力等。

但是我们可以预估的是，未来房地产税依然是重点，实现立法只是时间问题。