上海重庆开始房产税试点改革，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，房产税税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，房产税税率为0.5%-1.2%。

房捐就是房产税。这个税种古已有之，如周朝的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，都是房产税。“普天之下，莫非王土”，并不是说天下的土地都是皇上的，而是讲普天之下，率土之滨，都要笼罩在王权的照耀之下，房产税收税就是这种照耀的具体形式。

两种房产税征收方式差距巨大

据悉，个税缴税方式分为按原价和出售价差额的20％征收或按出售价全额的1%征收两种，但必须与营业税采取同方式征收。两种房产税征收方式的税额差异十分明显，原价150万的房子200万出售，按1%税率征收仅有2万元个税，按房价差额增收则需要缴纳10万元个税。

虽然个税属于卖房人财产性收入缴纳的税费，但在二手房市场，这部分房产税税费通常由购房者来承担，这也是笔不小的购房房产税税费负担。根据链家地产市场研究部计算，房产税涨幅在5.26%以上的住宅出售采用按房款全额1%的方式缴税更少，而涨幅不足5.26%的则该采用另一种方式，通过合理选择，购房者才能更有效地降低购房成本。

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